Условия рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов),
выданных в иностранной валюте, в рамках главы 8 раздела 2 Программы

 Банк рефинансирует ипотечные жилищные/ипотечные займы, удовлетворяющие условиям:

Целевая группа:
физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя, с одним или несколькими Рефинансируемыми займами, в том числе выданными в рамках кредитной линии, которые соответствуют требованиям Программы и настоящего Регламента.
Допускается проведение рефинансирования:

1. заемщикам, имеющим одновременно ипотечные жилищные займы (ипотечные займы) в других банках второго уровня/организациях, осуществляющих отдельные виды банковских операций и иных организациях, только при условии соответствия Рефинансируемого займа требованиям Программы и настоящего Регламента;
2. посредством предоставления Нового займа третьему лицу, которое является наследником Заемщика, с целью возврата остатка суммы банковского займа (основного долга) по Рефинансируемому займу, только при соответствии Рефинансируемого займа критериям Программы;
3. уступленные Банком и обратно выкупленные от третьих лиц;

при соответствии займа/заемщика условиям раздела 2 Программы, по заявлению заемщика/созаемщика/залогодателя/гаранта возможно рефинансировать заем на третьих лиц при наличии соглашения о переводе долга, заключенного в соответствии с требованиями действующего законодательства (соглашение о переводе долга должно быть заключено между заемщиком и третьим лицом (созаемщик/залогодатель/гарант либо близкий родственник заемщика или данных лиц) в письменной форме;

Срок подачи заявления на рефинансирование:
рефинансирование займа производится в случае подачи заемщиком/созаемщиком заявления на рефинансирование займа  до 15 декабря 2018 года, включительно;

Срок осуществления рефинансирования:
рефинансирование в рамках Суммы компенсации осуществляется до 30 декабря 2018 года,
после 30 декабря 2018 года рефинансирование осуществляется в случае подачи заявления Заемщиком до 15 декабря 2018 года;

Требования к ипотечным жилищным займам (ипотечным займам):

1. заемщиком по займу является физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, либо утратившее этот статус;
2. рефинансированию подлежат ипотечные жилищные займы (ипотечные займы), выданные в иностранной валюте до 1 января 2016 года:
   1. полученные заемщиком в Банке,  которые на момент подачи заявления о рефинансировании займа обслуживаются в иностранной валюте;
   2. которые были рефинансированы в национальную валюту в рамках Главы 4 Раздела 1 Программы по официальному курсу Национального Банка на дату рефинансирования, после 18 августа 2015 года;
   3. которые были рефинансированы в национальную валюту по внутренним программам Банка после 18 августа 2015 года;
   4. по которым вынесен судебный акт.
   5. рефинансированию подлежит остаток задолженности по основному долгу на дату рефинансирования в соответствии с условиями Программы и согласно приложению 4 к Программе;
   6. заем должен быть обеспечен залогом в виде недвижимого имущества, доли в незавершенном строительством жилом здании (квартира), приобретенные заемщиком (залогодателем) по договору о долевом участии в строительстве.
   7. допускается рефинансирование действующего ипотечного жилищного займа (ипотечного займа) заемщика в целях приобретения недвижимого имущества (жилища), ранее принятого на баланс Банка по данному ипотечному жилищному займу (ипотечному займу) заемщика, на которое было обращено взыскание.

1. в иностранной валюте – эквивалент в тенге не более 166.165.000,00 тенге, по официальному курсу Национального Банка на 01.01.2018 г.;
2. в национальной валюте – не более 166.165.000,00 тенге.

Допускается рефинансирование займа в случае погашения заемщиком на дату рефинансирования задолженности по основному долгу займа за вычетом капитализированных сумм, превышающей вышеуказанной суммы.

По займу в иностранной валюте, остаток основного долга (за вычетом капитализированных  сумм), превышающий эквивалент 166.165.000,00 тенге по официальному курсу Национального Банка по состоянию на 1 января 2018 года, подлежит рефинансированию по курсу, установленному Банком на дату погашения задолженности до рефинансирования;

Официальный курс Национального Банка на 1 января 2018 года- 1 доллар США составлял 332,33 тенге;
Официальный курс Национального Банка на 18 августа 2015 года - 1 доллар США составлял 188,35 тенге;

Определение рефинансируемой суммы:

1. Осуществляется в тенге по курсу Национального Банка на 18.08.2015 года, за исключением займов, по которым вынесены судебные акты до 18.08.2015 года;
2. По займу, по которому имеется судебный акт, вынесенный до 18 августа 2015 года, определение рефинансируемой суммы осуществляется по сумме основного долга, за вычетом ранее капитализированных к основному долгу сумм:
   
   1. в тенге – согласно судебному акту;
   2. в иностранной валюте – в эквиваленте в тенге по официальному курсу Национального Банка на дату вынесения судебного акта;

СУСН:
В целях реализации Программы к социально уязвимым слоям населения в соответствии с законодательством Республики Казахстан относятся заемщики, подтвердившие в соответствии с законодательством Республики Казахстан статус социально уязвимых слоев населения в целях рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов) согласно Главе 8 Раздела 2 Программы - по состоянию на 1 апреля 2018 года, в случае получения данного статуса после 1 апреля 2018 года – по соглашению сторон.
К СУСН относятся:

1. инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
2. лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
3. инвалиды 1 и 2 групп;
4. семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
5. лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством Республики Казахстан;
6. пенсионеры по возрасту;
7. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы;
8. оралманы;
9. лица, лишившиеся жилища в результате, чрезвычайных ситуаций и техногенного характера;
10. многодетные семьи;
11. семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;
12.  неполные семьи.

Целевое назначение Нового займа:
на погашение задолженности по основному долгу ипотечного жилищного займа (ипотечного займа).

Срок Нового займа:
срок займа устанавливается по усмотрению заемщика, при этом максимальный срок займа не может превышать срок размещения Суммы компенсации в Банке.

Ставка вознаграждения по Новому займу:

1. ставка вознаграждения по Новому займу - 12% (двенадцать процентов) годовых;
2. для заемщика, относящегося к СУСН -  3% (три) процента годовых.

Если по ДБЗ ставка вознаграждения составляет менее 12 (двенадцати) процентов годовых, при рефинансировании займа ставка вознаграждения не подлежит увеличению.

Наименование и размер комиссии:
не взимаются какие-либо комиссии, сборы и/или платежи, связанные с рефинансированием ипотечных жилищных займов/ипотечных займов физических лиц, за исключением комиссий, сборов и /или иных платежей:

1. связанных с изменениями условий кредитования, инициируемыми заемщиком;
2. взимаемых по причине нарушения заемщиком обязательств по рефинансированному займу.

• обратиться в филиал банка, для первичной консультации и оценки соответствия займа
• собрать необходимый перечень документов;
• после уведомления банка о принятом решении – обратиться в отделение банка по месту подачи заявки для заключения договора.

Подробную информацию о программе рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов Вы можете получить у Вашего менеджера отдела кредитования